Le projet est structuré, dans un axe Nord-Sud, de part et d’autre de la voie SNCF. Cette dernière délimite deux secteurs :
Déjà entièrement aménagée, cette zone accueille les Arènes, palais omnisports de 4 300 places, conçues par Paul Chemetov et le Parc de la Seille.
L’ensemble constitue un espace cohérent dédié à la détente et aux loisirs de plein air.
Cette zone accueillera les 28 hectares qui constitueront le Quartier de l’Amphithéâtre. C’est Nicolas Michelin et son agence (ANMA, architecte – urbaniste de renom) qui est maître d’oeuvre de ce projet urbanistique ambitieux.
L’aménagement repose sur 2 lignes directrices fortes : la mixité urbaine et le développement durable.
La Quartier de l’Amphithéâtre abritera des activités diversifiées afin d’être un «vrai quartier de ville». Les 3 premiers îlots pionniers de la ZAC comporteront près de 27 000 m2 de Commerces, 18 000 m2 de bureaux et 20 000 m2 de logements. Ce mariage renouvellera la vision de la ville en la densifiant et en l’animant tout au long de la journée.
Le nouveau quartier reflètera l’engagement de la CA2M en matière de développement durable. L’ensemble des édifices construits sur la zone devra répondre à cette norme Haute Qualité Environnementale (HQE). Parmi les mesures retenues, les toitures végétalisées intégrant pelouses et arbustes de petites tailles, allieront des atouts esthétiques et écologiques. Elles serviront d’isolant naturel et permettront de drainer et de retenir l’eau de pluie.
Parallèlement, dans une optique d’économie d’énergie, des capteurs solaires produiront de l’eau chaude en complément du réseau de chauffage urbain. La mise en place du futur Transport Collectif en Site Propre (TCSP) contribuera au respect environnemental défini dans la phase amont du projet.
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